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ANDARES DEL MIRADOR

Consejos para ahorrar, controlando tus ingresos y gastos

By | EDUCACION FINANCIERA | No Comments
  • Clasifica tus gastos mensuales en fijos, que son los que tienes que pagar de forma obligada en el mes o bimestre, como: la luz, la renta, comida, agua, teléfono e internet, combustible, colegio, y el pago de tus deudas.

 

  • Después, haz una lista de tus pagos variables, que son aquellos que no se presentan de forma regular, pero que tienes que presupuestar para hacerles frente, como la compra de ropa, reparaciones en el hogar, enfermedades, etc.

 

  • Finalmente, agrupa tus gastos periódicos, que son los pagos obligatorios durante el año. Aquí se contemplan, por ejemplo: los seguros, las vacaciones, renovación del marbete del vehículo, etc. Te recomendamos sumar el gasto total, y dividirlo entre 12, para aportar el resultado cada mes, y que te sea más fácil enfrentar esos gastos.

 

  • Es la hora de ordenar tus gastos, por lo que deberás eliminar todos aquellos que son innecesarios.

 

  • Disminuye los gastos superfluos. Los especialistas recomiendan iniciar los recortes en el ocio, por ejemplo: puedes bajar el gasto en comidas fuera de casa, salir una vez al mes, o sustituir las idas al cine por rentar o el alquiler de películas.

 

  • Las especialistas recomiendan tener especial cuidado con los gastos pequeños, es decir todas las comprar que haces a diario sin analizar, porque se trata de montos pequeños, pero que en su conjunto suman una gran cantidad. Es aquí donde se presentan las principales fugas del presupuesto. Estos gastos incluyen cuidar más la compra de bebidas, comidas en la calle, dulces, propinas, etc.

 

  • La prudencia siempre es una buena arma, hay que tener claro que durante las siguientes semanas será imprescindible comprar sólo en función de las necesidades fundamentales, para que, cuando la nube de crisis se diluya, podamos planear los gastos con mayor certidumbre.

 

  • Ponte una meta con un objetivo concreto: Decide qué es lo que de verdad quieres o necesitas (abono de un carro, unas vacaciones, etc.), y debes tener presente el costo. Después debes ponerte una meta realista, por ejemplo: seis meses para ahorrar lo suficiente. Cada vez que te entren ganas de comprarte unos zapatos nuevos o comprarle a tu hijo un juguete más que realmente no necesita, no olvides lo que realmente necesitas, y pregúntate si deseas tanto este capricho como el objetivo para el cual estás ahorrando.

 

  • Evitar las deudas. Existen deudas que podrían ser de gran ayuda, tal como la deuda de una hipoteca, o la deuda necesaria para crear un negocio, pero, para ahorrar dinero, debemos procurar tener la menor cantidad de deudas posible.

Salud y ahorro de dinero

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Seguramente te has dado cuenta que el tema de salud representa un gasto importante en nuestras finanzas, pero has pensado ¿cómo podrías ahorrar un poco de dinero cuando de este tema se trata?

Seguros y más seguros: contar con un seguro médico nos ayudará cuando se nos presente una emergencia. Si no cuentas con uno, te sugerimos acudas a diferentes aseguradoras para que veas las diferentes opciones y elijas la que mejor te conviene.

Descuentos médicos: hay farmacias que cuentan con descuentos en ciertos medicamentos, date a la tarea de buscar estos lugares.

Medicamentos genéricos: son medicinas que contienen los mismos ingredientes activos, con la diferencia de que no cuentan con una marca, lo que los hace más baratos. Sugiérele a tu médico que en las recetas agregue, además del nombre comercial, la sustancia activa para que puedas llegar a la farmacia y solicitarla de esa manera.

Chequeo en familia: crear la cultura de la prevención será la mejor medicina y por lo tanto, hará que las visitas al médico sean menores. Hacernos un chequeo médico periódico nos permitirá darnos cuenta de cómo se encuentra nuestro organismo. Recuerda que acudir al médico no es un lujo, es una necesidad.

Maneja responsablemente tu crédito

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Maneja responsablemente tu crédito: El manejo responsable de tu crédito impacta toda tu vida: familia, pareja, negocios, trabajo, carrera, y todo tu entorno.

Impacto del crédito en tu familia: Un buen crédito puede facilitarte la adquisición de una casa, vehículo, realizar un negocio, viajes, y hasta el financiamiento de la educación de los miembros de tu familia. Bien manejado, puede ser la diferencia entre una familia feliz y una con serios problemas.

Impacto del crédito en tu relación de pareja: El amor es una de las áreas más afectadas por las finanzas de cualquier persona. Cuando se trata de la pareja, el problema entonces se multiplica. Un buen crédito permite que tú y tu pareja desarrollen planes en conjunto que ayudan a profundizar los lazos.

Impacto del crédito en tus negocios: Existen muy pocos negocios que no dependan del crédito como una forma de obtener capital de trabajo, tanto para las operaciones diarias, como para su crecimiento. Mantener un buen crédito te permite emprender cualquier idea que tengas.

Impacto del crédito en tu carrera: Tu carrera es la llave que te llevará al éxito en el futuro. De un buen crédito depende hoy día que puedas desarrollarla, y llevar a cabo los sueños por los que estás luchando. En un mundo laboral tan competitivo, un buen crédito es una ventaja que debes aprovechar.

Beneficios de un buen crédito: Usar el crédito es bueno, pero sin excesos. El exceso de deudas afecta tu liquidez y, por ende, tu presupuesto, impactando directamente tu tranquilidad. Los beneficios de tener un buen crédito son muchos, entre ellos resolver emergencias, satisfacer necesidades, y adquirir bienes que no están al alcance, pero que son necesarios, como una casa o un automóvil.

Consejos para mantener tu crédito saludable:

  • Preparar un presupuesto antes de incurrir en la responsabilidad de una nueva deuda.
  • Evitar las moras y atrasos, porque esto afecta tu récord de crédito, reduciendo tu puntaje.

¿Qué cosas pueden impactar tu crédito negativamente?

  • Retrasos en pagos de préstamos, tarjetas de crédito, etc.
  • Sobre endeudamiento, es decir, tener deudas que claramente van más allá de tus posibilidades de pago.
  • Errores cometidos en la información enviada al buró de crédito, por lo que te recomendamos periódicamente gestionar la revisión del mismo.

Tu crédito es una llave de tu felicidad. Tu crédito puede hacer mucho por ti. ¿Qué puedes tú hacer por él?…¡Cuídalo!

 

Fuente: https://www.alnap.com.do/productos/educando-tus-finanzas

¿Qué es el fideicomiso y cómo opera este instrumento financiero?

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¿Qué es el fideicomiso y cómo opera este instrumento financiero?
Es el acto mediante el cual una o varias personas, llamadas fideicomitentes, transfieren derechos de propiedad u otros derechos reales o personales, a una o varias personas jurídicas, llamadas fiduciarios, para la constitución de un patrimonio separado, llamado patrimonio fideicomitido, cuya administración o ejercicio de la fiducia será realizada por el o los fiduciarios según las instrucciones del o de los fideicomitentes, en favor de una o varias personas, llamadas fideicomisarios o beneficiarios, con la obligación de restituirlos, a la extinción de dicho acto, a la persona designada en el mismo o de conformidad con la ley. El fideicomiso está basado en una relación de voluntad y confianza mutua entre el fideicomitente y el fiduciario, mediante la cual este último administra fielmente los bienes fideicomitidos, en estricto apego a las instrucciones y a los requerimientos formulados por el fideicomitente.

¿Cómo y en cuáles áreas puede el fideicomiso beneficiar a la economía dominicana?
El fideicomiso representa una oportunidad de negocios importantes, ya que la figura abre nuevos mercados, con distintas alternativas de participación, al tiempo que viabiliza la operación y explotación de la titularización de cartera hipotecaria y la administración de fondos de inversión. Según la modalidad del fideicomiso, esta figura puede beneficiar distintas áreas de la economía:

  • Fideicomisos de herencia o planificación Sucesoral.
  • Fideicomisos culturales, filantrópicos y educativos.
  • Fideicomiso de inversión inmobiliaria y de desarrollo inmobiliario.
  • Fideicomiso de oferta pública de valores y productos, entre otros.

¿Dónde surgió esa figura y cuáles son los países donde mayor desarrollo ha alcanzado?
El fideicomiso es una figura muy parecida al trust anglosajón, aunque con algunas diferencias importantes, pero tanto el trust como el fideicomiso están inspirados en el contrato de fiducia que data del tiempo de los romanos, por lo que se denominan negocios fiduciarios. No obstante, la tradición social y jurídica del trust es mayor, pues ya era utilizado en la temprana Edad Media, mientras que el primer fideicomiso latinoamericano se recogió en la legislación de Panamá en en el año 1925. El fideicomiso latinoamericano nació dentro de la tradición jurídica continental, que se conoce como código civil. En este sistema judicial, que la mayoría de países latinoamericanos heredaron de España, no se contempla el concepto de la doble propiedad existente en el derecho común. En Latinoamérica, en los países donde mayor desarrollo ha alcanzado esta figura jurídica es en México, Argentina y Colombia.

¿Cuáles beneficios obtienen los propietarios de los recursos y los receptores de los mismos?
Algunas de las ventajas que se pueden obtener a través de la utilización de la figura del fideicomiso son evitar el proceso sucesorio, planificar y mitigar cargas impositivas, controlar la distribución de su patrimonio. También la imposibilidad de persecución de los bienes fideicomitidos por los acreedores del fideicomitente, fideicomisario o del fiduciario, manejar herencias legítimas y asegurar un mejor manejo en la administración de bienes, entre otras.

¿Existen riesgos en operaciones de fideicomisos? ¿Quién garantiza a los propietarios de los recursos?
Existe el riesgo de que el fiduciario no cumpla con lo estipulado en el contrato de fideicomiso. Es el fiduciario quien garantiza la buena administración de los recursos de el o los fideicomitentes, de conformidad con lo establecido en el contrato. De ahí la importancia de contratar un fiduciario con experiencia que asegure una actuación prudente y diligente y que actúe profesionalmente en el ejercicio de su encargo. Otros riesgos a considerar en este mercado son: Riesgos operativos, riesgos políticos, riesgos legales y riesgos financieros.

Reportaje realizado por El Caribe a el consultor económico y experto en la materia Frederich Bergés – 

Cuestionario para elegir y comprar su casa

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Finalmente le proporcionamos el siguiente cuestionario que le ayudará a determinar si su decisión es la correcta o en su caso elegir la casa adecuada para usted; ya que por medio de sus respuestas sabrá si es la ideal de acuerdo a sus necesidades pero además de acuerdo a sus posibilidades económicas para su compra como para su mantenimiento.

1.- ¿ La casa tiene servicio de agua potable, energía eléctrica, cisterna y alumbrado público?
2.- ¿Le conviene el número de recamaras que tiene la casa?.
3.- ¿Están en buen estado y funcionan muy bien la cocina, el baño y el patio de servicio?.
4.- ¿Caben perfectamente todos sus muebles?.
5.- ¿Es una material de calidad con que están fabricados los pisos, muros y techos?.
6.- ¿La casa cuenta con estacionamiento?.
7.- ¿La vivienda tiene iluminación y ventilación natural?
8.- ¿La casa tiene las condiciones para ampliarse en un futuro?.
9.- ¿Le conviene el piso en el que se encuentra?.
10.- ¿Cuenta con vigilancia?.
11.- ¿Cómo es la zona donde se encuentra la vivienda, es tranquila o muy transitada?.
12.- ¿Cuanto tiempo y dinero requiere invertir para llegar a su trabajo?.
13.- ¿Cuál es el precio de la casa?.
14.- ¿Cuánto costaría el mantenimiento de la vivienda?.
15.- ¿Cuánto le van a descontar mensualmente para el pago de su crédito?

Consejos para comprar una vivienda

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Determina tus preferencias y necesidades.

Correrás un menor riesgo en embarcarte en ofertas que te quiten tiempo y te impidan encontrar la vivienda que realmente necesitas.

Comience por analizar su capacidad de compra, es decir, saber con cuanto dinero cuenta para comprarla incluyendo el crédito que le podría otorgar un Organismo Nacional de Vivienda u otra institución financiera.

Ahora busque las opciones que se adapten a su capacidad de compra y además cumplan con sus requerimientos como la ubicación, el número de recámaras y de baños, el tipo de casa que busca (unifamiliar, dúplex o multifamiliar, que tenga o no jardín y estacionamiento, etc.).

Póngase en contacto con los vendedores de la casa que le intereso, ya sea que los ubique en donde se encuentran las viviendas o en las oficinas de venta.

Platique con el vendedor y no se queda con ninguna duda, pregunte sobre las características constructivas de la vivienda, el tipo de acabados en los pisos y muros, los muebles adicionales que pudieran ofrecerle como cocina integral o clóset, si la casa cuenta con estacionamiento fijo, tanque de gas estacionario, cisterna, etc.
Tenga muy claro el precio total de la vivienda con las características que le ofrecen, así como las condiciones de pago, el tiempo de entrega y la ubicación exacta de su vivienda dentro del conjunto habitacional y/o del edificio.

También tome en cuenta que si en la calle donde esta la casa que le interesa hay viviendas a las que se les esta dando otro uso como negocios no autorizado, entonces el valor de la casa disminuya.

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